ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه تهران برای اجرا در سال 1403
وزارت امور اقتصادی و دارایی
سازمان امور مالیاتی کشور
رئیس کل
شماره: ۲۰۰/١۴٠٢/٢۴
تاریخ: ١۴٠٢/١١/٣٠
بخشنامه
٢۴ ۱۴۰۲ ماده ۶۴ م
مخاطبان اصلی/ذینفعان: معاونت فناوریهای مالیاتی
ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران
ادارات کل امور مالیاتی شمال و جنوب استان تهران
دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران
موضوع: ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی ١٣٩۴/٠۴/٣١
برای اجرا در سال ١۴٠٣
به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در اجرای مقررات تبصره (۲) ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱ تعیین شده است، برای اجرا از تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۰۱ در خصوص املاک واقع در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ابلاغ می شود.
نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد؛
۱- ادارات کل امور مالیاتی مربوط، موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوق الذکر (۱۴۰۳/۰۱/۰۱)، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون مذکور به مأخذ ارزش معاملاتی املاک دوره قبل (اجرا در سال ۱۴۰۲) اقدام نموده باشند، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری (۱۴۰۲) گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند.
آن دسته از مؤدیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری، به دلایلی از قبیل اختلالات سامانه ای، گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تأیید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییر در ارزش های معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند ضمن رعایت مقررات ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم، در مهلت قانونی مقرر نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.
۲- گواهی های صادره قبل از تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۰۱ تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن، دارای اعتبار می باشد.
مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار می باشد جاری نخواهد بود.
۳- دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران ترتیبی اتخاذ نماید تا ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران با هماهنگی معاونت فناوری های مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۰۱ مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد.
مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن به عهده دادستانی انتظامی مالیاتی می باشد.
سید محمدهادی سبحانیان
دانلود PDF بخشنامه
متن کامل بخشنامه در فایل PDFحجم فایل : 734.91 کیلو بایت
