مطالبه مالیات از خانه های خالی
معاونت حقوقی رئیس جمهور
شماره: ۵۱۵۶۳ / ۵۱۴۷۹
تاریخ: ١۴٠٢/٠٣/٢٧
ساعت: ۱۵:۲۶
طبقه بندی: …
فوریت: فوری
جمهوری اسلامی ایران
ریاست جمهوری
بسمه تعالی
جناب آقای دکتر سبحانیان
رئیس کل محترم سازمان امور مالیاتی کشور
با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره ۲۰۰/۳۳۶۳/ ص مورخ ۱۴۰۲/۳/۱ در خصوص «صدور برگ تشخیص مالیات از خانه های خالی از سوی آن سازمان به استناد ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم قبل از راه اندازی سامانه معاملات املاک موضوع تبصره ۳ همان قانون» به استحضار می رساند؛
۱- به موجب صدر ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (الحاقی ۱۳۹۹/۹/۵)، وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات یک ماه قبل از اتمام مهلت مذکور اخطار لازم را به مالک واحد مسکونی یا به کدپستی محل آن ارسال نماید.»
۲- به موجب تبصره ۳ الحاقی به ماده فوق الذکر «در صورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری موضوع ماده ۵۴ این قانون با میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده ۶۴ این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی مکلف به راه اندازی و اجرای سامانه معاملات املاک ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون این ماده، راه اندازی و اجرا می کند، عرضه نماید مشمول مالیات موضوع این ماده نمی باشد.»
۳- با عنایت به مفاد منطوق رأی وحدت رویه شماره های ۲۰۷۷ و ۲۰۷۸ مورخ ۱۴۰۱/۹/۲۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، «بند ۴ بخشنامه شماره ۵۵۴۹/۲۰۰/ص مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۲۶ سازمان امور مالیاتی که بر اساس آن کلیه حساب های متصل به شبکه شاپرک به صورت پیش فرض حساب فروش هستند از تاریخ تصویب ابطال شده است» و آن هیات محترم در قسمتی از رای بیان نموده است: «ثانیا استناد به مواد ۱۰ و ۱۱ قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان مربوط به زمانی است که قانون مذکور به نحو کامل اجرا و کد یکتا نیز صادر شود …».
نتیجتا با توجه رویکرد صحیح هیات عمومی دیوان عدالت اداری و عدم امکان اجرای تکلیف قانونی مقرر در تبصره ۳ الحاقی ماده ۵۴ قانون فوق الذکر از سوی مالکان به دلیل عدم راه اندازی سامانه موصوف، صدور برگ تشخیص منوط به رعایت وجود تمامی ترتیبات قانونی از جمله صدور اخطاریه (در موارد مورد نظر قانون) و راه اندازی سامانه معاملات املاک از سوی وزارت راه و شهرسازی می باشد./۱۱۲
علیرضا مشهدی زاده
رئیس امور هماهنگی و رفع اختلافات
حقوقی دستگاه های اجرایی
دانلود PDF بخشنامه
متن کامل بخشنامه در فایل PDFحجم فایل : 405.15 کیلو بایت
سواپ کالای داخلی
